Le taux compte. Le dossier compte plus.
On consulte 5 à 10 banques partenaires en parallèle. On présente votre dossier dans la forme qui le valorise. On négocie le taux et les conditions annexes (frais, assurance, modulation). Inscrit ORIAS catégorie IOBSP.
Quatre familles de crédit. Une seule équipe.
Quatre types de besoins, quatre approches distinctes. Le crédit immobilier reste notre activité principale, mais on couvre aussi le pro, la conso et le rachat — sans les sous-traiter.
Crédit immobilier
Pour résidence principale, secondaire ou locatif. Règle HCSF 35 %, dérogations possibles sur 20 % des dossiers — c'est là qu'on travaille.
Crédit professionnel
Achat de matériel, locaux pro, croissance externe, trésorerie. La meilleure banque n'est pas toujours la vôtre.
Crédit consommation
Auto, travaux, projet personnel. Un prêt amortissable clair, pas un revolving à 16 %.
Rachat de crédits
Consolider plusieurs prêts en un seul. Quand c'est rentable, quand ça ne l'est pas — on chiffre net.
Un couple de trentenaires à Bordeaux, deux CDI, projet de première acquisition à 410 000 € avec 55 000 € d'apport. Refus à 36,8 % d'endettement chez leur banque principale. On reprend : passage à 25 ans (étaient 22), délégation d'assurance d'emblée, présentation à trois banques en parallèle. Acceptation à 35,4 % chez la troisième banque consultée, dans le quota dérogatoire de 20 %. Délai total : trois semaines.