Les mots qu'on lit dans vos contrats.
Tout le vocabulaire des assureurs, banquiers et organismes d'épargne. Sans tournure technique inutile, sans renvoi à un autre terme tout aussi obscur. Si un mot vous bloque dans votre contrat, il devrait être ici.
Assurance emprunteur
Assurance qui couvre le remboursement d'un crédit (immobilier ou autre) en cas d'incapacité de l'emprunteur — décès, invalidité, arrêt de travail.
Assurance habitation
Contrat qui couvre un logement, son contenu et la responsabilité civile contre incendie, vol, dégâts des eaux ou catastrophes naturelles.
Assurance vie
Produit d'épargne polyvalent : capital disponible, fiscalité avantageuse après huit ans, transmission optimisée hors succession.
Délégation d'assurance
Mécanisme qui permet à un emprunteur de souscrire l'assurance de son crédit immobilier ailleurs que dans la banque qui lui prête.
Fonds euros
Support d'épargne en assurance vie ou PER, garanti en capital par l'assureur. Rendement faible mais sans risque de perte.
Garantie décennale
Assurance obligatoire du bâtiment qui couvre dix ans les dommages graves sur la solidité, l'étanchéité ou l'usage d'un ouvrage.
HCSF
Autorité française qui fixe les règles de prudence sur le crédit immobilier — notamment le plafond de 35 % d'endettement et la durée maximale de 25 ans.
Loi Lemoine
Loi française de 2022 qui autorise la résiliation de l'assurance d'un crédit immobilier à tout moment, sans frais, sans attendre l'échéance annuelle.
PER (plan d'épargne retraite)
Produit d'épargne créé par la loi PACTE de 2019, permettant de préparer la retraite avec un avantage fiscal à l'entrée et une sortie en capital ou en rente.
RC Pro (responsabilité civile)
Assurance qui couvre les dommages matériels, corporels ou financiers causés à un tiers par un professionnel dans son activité.
Taux d'usure
Taux annuel effectif global maximum qu'une banque peut appliquer sur un crédit. Fixé trimestriellement par la Banque de France.
Tranche marginale d'imposition (TMI)
Taux appliqué à la dernière tranche de revenus, utile pour calculer le levier fiscal d'un PER ou d'un investissement défiscalisant.
Unité de compte (UC)
Support d'investissement en assurance vie ou PER non garanti en capital. Permet d'investir en actions, obligations, immobilier, fonds thématiques.